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2016年买二手房过户费多少钱

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买个二手房89平过户费多少钱 , 请问2019年在长春买63平的二手房过户费多少钱,房子过五了,过户还有别的费用吗,帮我算一下一共多少钱 ...

买个二手房89平过户费多少钱: 购买二手房除了房款其他还有其他费用。
如果是贷款购买,还有评估费约千分之五,抵押登记费80元,工本费80元,测量费4元每平,再就是过户费;如果是全款购买,主要就是过户费了。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

请问2019年在长春买63平的二手房过户费多少钱,房子过五了,过户还有别的费用吗,算一下一共多少钱?: 你问的这个问题,
请问2019年在长春买63平的二手房过户费多少钱,
房子过五了,过户还有别的费用吗,
算一下一共多少钱?
这个涉及比较广,
在这里问肯定是比较难帮你回答的,
实际上随便附近哪一家中介公司,
问一下都会详细告诉你的,
这个又不要钱,
或者网上搜一下当地的二手房交易税费,
也会有详细信息。

宝鸡二手房买卖过户费是多少?: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

呼和浩特买套二手房45万,贷款25万,房本满5年,请问过户费和相关手续费需要多少钱: 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

我买一套30万满五年的二手房过户要多少钱: 普通房屋满五年可减免营业税~是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;  5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

二手房过户需要多少钱?买上已够5年100万买的?: 超过5年的房,过户就不用多少税费了。
税务的规定是:(1)营业税卖方5.5%,超过5年的可以申请免征,买方不征;
(2)契税,卖方没有,买方3%,普通住宅可以申请减半;
(3)印花税,各0.05%;
(4)所得税2.4%,超过5年的免征;
(5)房产税,如果是单位名下的房要征房产税,个人名下的房,不征;
(6)房产手续费2.5元每平方;评估费,0.15%(这个你可以跟评估所谈,其实也没有多少钱。);
(7)此外就是几百元的工本费了。

注意事项是:(1)房产过户时是按照评估价格来计算税金的,评估所的关系要搞好哦!评估出来的价格也要税务局接受才行。否则,尽管评估所评估的价格很低,但税务局不采纳那就要看现场的。
(2)以前的买房和完税发票,你要提供给税务部门的。可以抵扣相应的税款。

求解答,买了一个二手房,96平米。想知道过户费大概需要多少钱。: 要知道房产总价及房产证出证日期才能估算的。过户税费具体如下:

二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

没有满2年的二手房 过户费用大概多少钱: 2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%;
(3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%,由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税
其他:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;4、交易费6/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。

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